龚如心 财产超英国女王五倍多的女人(1)

但是龚如心坚称，她相信王德辉仍活在人世，只是暂时离去了。为此，在事件发生后的很长一段时间内，龚如心“根本没有心情理公司的事情”，而是一心想把王德辉找回来。

　　对于一个深爱着自己丈夫的女人来说，这样的飞来横祸所造成的打击是沉重的，但是好在龚如心是一个坚强的女子。华懋是夫妻俩共同奋斗的结果，就像自己的孩子一样，既然丈夫暂时离开了，那么更要把“孩子”照顾得好好的。龚如心决定要缔造出一个更完美、更壮
 
 
大的华懋集团。

　　于是，３年多以后，香港商圈便见识到了一位重新振作的“王太”。只是不知道是不是由于刺激过度，“重出江湖”的龚如心一副衣不惊人死不休的样子。“超短裙、羊角辫”的新造型以及宛如少女般的心态，显然是在告诉人们这是一位不屈从于传统的女性。人们从她身上看不到一个传统的商界女强人形象。《资本家》杂志曾这样形容她：“在上海出生的龚如心，身高仅５尺，穿着银光闪闪的短裙，发上结了两条辫，活像蹦蹦跳跳地赶往商场的时髦少女。”从此以后“华懋小甜甜”的绰号便为世人所熟知。

　　个性的打扮、习惯的微笑和年轻的心态也许是龚如心用来排解压力的最好方式。可以理解刚复出的“王太”承受的是何等的压力……她曾经说，“我做得好的时候，人家说都是因为我有先生打下的基业；事情不理想时，他们说我拖垮了我先生的公司。”

　　事实证明，龚如心是一位出色的女总裁。她对工作一丝不苟，每天亲自聆听下属汇报业务发展情况的时间都要超过１个小时。

　　经过几年奋斗，华懋比王德辉在世时更加有影响力，发展势头也越来越大。

　　龚如心从1994年开始不断收购物业，斥资逾40亿港元，一口气鲸吞香港中区多栋商厦，成为中环女地王。当年她以6.5亿港元购入华人银行大厦，以8.8亿港元购入宏记大厦，更以10亿港元购入东方有色中心，锋头一时无人可比。

　　几十年来，华懋集团参与了香港约700多个地产发展项目。集团发展至今日，已成为香港土地和物业储备最多的公司之一，是香港最大的私营地产发展公司。

　　投资“皇后”和她的“天空之城”

　　龚如心说，她最开心的事就是投资，最具说服力的是在1993年，全面接手华懋集团的龚如心，一举投入3亿港元，收购了英国切尔斯菲尔德房地产公司14.08％的股份，两年之后就赚回十多亿港元，如今这家公司已成为英国的地产巨头之一。

　　1994年龚如心宣布，要在荃湾杨屋道投资100亿元，兴建高518米、108层的“如心广场”。最初，她将“如心广场”的高度设定在468米，后来发现马来西亚的双塔高度超出这个数字，于是又将高度上调。当被西方传媒问及如何为这幢可能耗费近80亿港币的大楼融资时，龚如心当时的回答令人瞠目：“现金！”

　　在一些业界人士看来，在荃湾这个相对偏僻的地方兴建摩天大楼，简直是一个疯狂的主意。龚也承认，自己是一个比较感性的人，比较冲动，“说要盖一个世界上最高的楼，觉得有前途，就干了。不会做一套繁复的可行性研究，叽里咕噜一算也觉得不会错。我们比较私人的公司，又不用董事会投票。”

　　“如心广场”的土地成本其实很低。在香港的大地产商中，早年的华懋与新鸿基、恒基一样，都在“乙种换地权益书”(或称LetterB)上大赚。当年港英政府征收农地作发展用途，交换条件是先收耕地，然后拨出可建房屋的土地和农民交换，农民所拿的换地权益书将来才可换地发展，很难实现眼前套现的实惠。华懋便跟农民商议，以现金大量购入他们手上的LetterB，然后耐心等待换地宣布。２０世纪７０年代至８０年代以后，香港市民大量移居新界，华懋用手上的LetterB向政府平价买入大量成片土地。1993年，回归在即，华懋仍有很多换地证，必须全部换掉。于是，龚如心把手中绝大部分换地证都投了荃湾杨屋道及渡海轮码头之间的一块200多万平方尺的地皮。

　　龚如心最早想造住宅楼，连地桩都已打下。不过新的问题冒了出来——当时香港地产界开始流行环保概念，即面海的一面不能开窗。建筑师表示，如果做写字楼就没这个问题。但在荃湾这样一个偏僻的非商务区做写字楼，生意何来？信和集团与新鸿基1987年合作开发的当时亚洲最高的“中环广场”给了龚如心一个思路：“中环广场”其实并不在中环，而是在湾仔比较偏僻的海边，不过，写字楼盖好后，入住率很高，也带旺了周边地区。龚如心认为，华懋在荃湾的地要比“中环广场”大，“世界最高的大楼”的特色无疑会引起广泛关注，从而使“如心广场”成为香港的新地标。


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